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对于低于2.85%的商贷利率，楼市量创高周茂华认为有两方面原因，楼市量创高主要是国内房地产贷款下限取消，各地因城施策，根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限。几天前，成交一位同样办理房贷的广州朋友告诉他，自己的商贷利率谈到了2.63%，比5年以上公积金利率2.85%还要低出不少。
但在商贷与公积金贷款利差急剧缩小的情况下，近年房贷逻辑变了。在多位受访专家看来，点新随着房贷利率进一步下探，公积金利率根据市场走势下调已经成为大势所趋。三是住房公积金作为一种政策性、房同定向使用的个人住房储金，建立了职工自我保障机制，购房时还能享受政策性贷款的利率优惠。
但银行工作人员建议她直接办理全额商贷，比涨理由是目前商贷利率是3.15%，公积金贷款利率是3.1%，差距不大，而且未来商贷利率还有下调可能。住房公积金贷款的本质不是赚钱，国庆是为购房者减负。
在最新的LPR下调之前，楼市量创高广州有银行就已经推出了2.85%左右的贷款，例如广州汇丰银行优质客户如果申请额度达到400万元以上，利率最低可以降至2.9%。
中国新闻周刊了解到，成交近期有多家广州银行接到通知，成交目前首套房商贷利率不得低于2.85%的公积金贷款利率，这直接导致了部分地区出现房贷利率的反弹现象。这一成绩也大大高于哈里斯接受亲民主党媒体采访时的数据，近年哈里斯在CBS《60分钟》这样的王牌栏目做节目时，最高观看人群也只有570万名观众。
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